ABSTRAKFenomena ketertarikan manusia terhadap makhluk hidup lain dan alam
menjadi prinsip dasar desain yang lebih natural populer disebut dengan desain
biofilik. Salah satu jenis properti yang diklaim merupakan desain biofilik oleh
pengembang adalah condovilla. Condovilla adalah hunian bertingkat rendah
dengan kombinasi antara kemewahan kondominium dan keasrian lingkungan
sebuah villa. Penelitian ini: 1) Mengevaluasi apakah condovilla termasuk ke
dalam kategori desain biofilik; 2) Mencari tahu seberapa besar pengaruh
kecenderungan pribadi untuk dekat dengan alam (biofilia) mempengaruhi
keputusan pembelian condovilla; 3) Mengevaluasi peran biofilia di antara faktorfaktor
penentu keputusan pembelian properti hunian, 4) Melihat keterkaitan
biofilia dengan pembelian unit condovilla, dan 5) Membandingkan margin antara
condovilla dan apartemen konvensional. Menggunakan metode campuran dengan
strategi eksplanatoris sekuensial, penelitian ini menemukan bahwa: 1) Condovilla
adalah salah satu properti yang menerapkan beberapa kategori desain biofilik; 2)
Tingkat biofilia seseorang berpengaruh dalam keputusan pembelian dan; 3)
Biofilia merupakan faktor pendukung yang mempengaruhi keputusan pembelian
condovilla karena ada faktor lainnya seperti harga, lokasi dan fisik bangunan; 4)
Adanya keterkaitan biofilia dengan pemilihan unit dan harga unit; dan 5) Adanya
harga premium untuk konsumen yang ingin mendapatkan fasilitas ruang terbuka
hijau.
ABSTRACTThe phenomenon of human interest towards other living organism and
nature becomes the basic principles of more natural design popularly known as
biophilic design. One of the property types claimed as biophilic design by the
developer is condovilla. Condovilla is a low-rise residential that combines the
luxury of a condo and the beauty of the environment of a villa. This study aimed
at: 1) Evaluating whether condovilla falls into the category biophilic design; 2)
Seeking on how much is personal tendency to be close to nature (biophilia)
influences the buying decisions for a condovilla; 3) Evaluating the position of
biophilia factor among the other factors of decisions on purchasing residential
property; 4) Looking at the linkages of biophilia with the purchase of condovilla
units; and 5) Comparing the margins between condovilla and conventional
apartments. Using mixed method with sequential explanatory strategy, the
research found that: 1) Condovilla is one of the residential properties applying
some biophilic design patterns; 2) The level of biophilia does influence the
purchasing decision; 3) Biophilia is a supporting factor affecting condovilla
purchasing decisions because there are other factors such as price, location and
physical building; 4) There is relation between biophilia with unit selection and
unit price; and 5) There is premium price for consumers who want to get green
open space facility.