Pembangunan rumah susun sederhana dipercaya oleh Pemprov DKI Jakarta sebagai salah satu jalan keluar penyediaan kebutuhan rumah layah huni dan sekaligus perbaikan lingkungan di DKI Jakarta. Namun demikian penyediannya belum didukung oleh sistem pengelolaan yang baik dan efesien. Alih-alih mencapai tujua yang diharapkan, rusunawa malah seperti memindahkan kekumuhan horizontal menjadi kekumuhan vertical. Tulisan ini disarikan dari hasil kajian tentang pengelolaan rumah susun yang dibangun Pemprov DKI Jakarta.