ABSTRAKDepok merupakan kota penyangga yang memiliki kebutuhan yang tidak sedikit.Berkembangnya kebutuhan penduduk di Kota Depok mendorong terjadinya perubahan fungsibangunan. Perubahan fungsi bangunan terjadi secara bertahap sesuai dengan perkembangankebutuhan masyarakat dan tidak terjadi secara merata di seluruh wilayah kota. JalanMargonda Raya yang strategis dan memiliki aksesibilitas yang tinggi merupakan jalan yangmemiliki potensi berubah fungsi bangunannya. Tujuan penelitian yang dilakukan denganpendekatan studi kasus ini adalah untuk mengetahui pola spasial perubahan fungsi bangunanyang terjadi di Jalan Margonda Raya sejak tahun 1994 hingga 2011. Dengan menggunakananalisis deskriptif kualitatif melalui pendekatan studi kasus dan analisis spasial diharapkandapat mendeskripsikan pola spasial perubahan fungsi yang terjadi. Hasil analisis tersebutselanjutnya dituangkan dalam bentuk peta yang menggambarkan pola spasial perubahanfungsi tersebut. Secara spasial perubahan fungsi bangunan menunjukkan bahwa semakindekat ke Perguruan Tinggi yang merupakan pusat kegiatan utama berdampak pada semakintingginya dinamika perubahan fungsi bangunan. Frekuensi perubahan yang tinggi terdapat disegmen utara yang dekat dengan perguruan tinggi. Tahap perubahan fungsi yang terjaditerbagi menjadi tiga tahapan periode yaitu penetrasi pada periode 1994-1999, invasi padaperiode 1999-2003 dan dominasi pada tahun 2003-2011.

---

ABSTRACTDepok City function as buffer zone of Jakarta has many needs. To fulfill this needs, dwellers

in Depok endorse building function to be transform. Building transformation occured

gradually, phase by phase in line with the peoples needs. Transformation happened unevenly

within the city. Jalan Margonda Raya that lies in the middle of the city is a strategic road and

has high accessibility. This road is a potential area as building transformation location. The

goal of this research is to understand the spatial pattern of building function transformation

that take place since 1994 to 2011. By using descriptive analysis through case study approach

and spatial analysis is expected to be described the spatial pattern of building transformation.

Spatially show that Universities as main activities center is a factor that gave big impact to

building function transformation. Building that lies close to Universities has better chance to

transform than one that are farther. The high frequency of the changes occured in northern

segment that closer to Universities. The closest the building lies, the dynamism of

transformation is greater. The building function transformation that occur divided into three

stages: penetration in the period 1994 to 1999, invasion in the period of 1999 to 2003, and the

domination in the period of 2003 to 2011.